Curso de Postgrado en Administración de Fincas y Gestión de Patrimonios Inmobiliarios

Parte 1. Experto en administración de fincas

1. La propiedad horizontal i. Constitución y extinción.

1. definición.
2. formas de creación. Proceso de constitución.
3. requisitos para constituir una comunidad de propietarios.
4. la propiedad horizontal y el registro de la propiedad.
5. la extinción de la propiedad horizontal.
6. el titulo constitutivo.
7. cuestiones.

2. La propiedad horizontal ii. Figuras jurídicas análogas.

1. las comunidades de bienes y su relación con la lph.
2. complejos inmobiliarios privados.
3. el aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles.
4. garajes.
5. cuestiones.

3. Aspectos básicos en la administración de fincas: el titulo constitutivo y la cuota de participación.

1. introducción.
2. documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación.
3. la cuota de participación.
4. cuestiones.

4. Elementos comunes y privativos.

1. elementos comunes en general.
2. elementos comunes en particular.
3. los elementos privativos.
4. cuestiones.

5. Derechos y obligaciones en la propiedad horizontal.

1. derechos y obligaciones de la comunidad.
2. derechos y obligaciones de los propietarios.
3. cuestiones.

6. Régimen jurídico de las obras en elementos comunes y privativos en las comunidades de vecinos.

1. obras en elementos comunes.
2. obras en elementos privativos.
3. cuestiones.

7. El seguro en las comunidades de propietarios.

1. introducción.
2. definición y duración.
3. la responsabilidad civil y su relación con las comunidades de propietarios.
4. el seguro multiriesgo.
5. revalorización de las garantías.
6. exclusión de la cobertura.
7. el seguro de defensa jurídica.

8. Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal.

1. introducción.
2. la legitimación.
3. la postulación procesal.
4. los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal.
5. la ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal.
6. cuestiones.

parte 2. Gestión contable del patrimonio inmobiliario

módulo i. Contabilidad para inmobiliarias

1. Introducción a la contabilidad: el método contable

1. introducción
2. concepto de contabilidad
3. partida doble (dualidad)
4. valoración
5. registro contable
6. los estados contables
7. el patrimonio

2. Desarrollo del ciclo contable

1. observaciones previas
2. apertura de la contabilidad
3. registro de las operaciones del ejercicio
4. ajustes previos a la determinación del resultado
5. balance de comprobación de sumas y saldos
6. cálculo del resultado
7. cierre de la contabilidad
8. cuentas anuales
9. distribución del resultado

3. Normalización contable en españa: el plan general de contabilidad y sus adaptaciones sectoriales.

1. introducción: el proceso de reforma
2. planes sectoriales de contabilidad
3. el plan general de contabilidad
4. el nuevo pgc para las pymes
5. el marco conceptual

4. Gastos e ingresos: imputación temporal

1. concepto de pagos y cobros
2. concepto de gastos e ingresos
3. clasificación
4. registro contable de estas partidas y determinación del resultado contable
5. registro y valoración de los gastos
6. valoración de los ingresos
7. periodificación de ingresos y gastos

5. Contabilización del impuesto sobre el valor añadido (iva)

1. introducción
2. contabilización del iva soportado
3. contabilización del iva repercutido
4. cálculo del impuesto y base imponible
5. tipo de gravamen
6. liquidación del iva

6. Inmovilizado

1. inmovilizado material
2. inversiones inmobiliarias
3. activos no corrientes y grupos enajenables de elementos mantenidos para la venta
4. inmovilizado en curso
5. inmovilizado intangible
6. arrendamientos

7. Existencias

1. concepto
2. clasificación
3. registro contable
4. valoración
5. correcciones valorativas
6. contabilización de las existencias en empresas constructoras
7. contabilización de las existencias en empresas inmobiliarias

8. Operaciones específicas de empresas constructoras e inmobiliarias

1. introducción
2. empresas constructoras
3. empresas inmobiliarias

9. Activos financieros

1. introducción
2. préstamos y partidas a cobrar: clientes y deudores
3. efectos comerciales a cobrar

10. Operaciones financieras

1. clasificación
2. inversiones mantenidas hasta el vencimiento
3. activos financieros mantenidos para negociar
4. activos financieros disponibles para la venta
5. reclasificación de los activos financieros
6. intereses y dividendos recibidos de activos financieros
7. inversiones en el patrimonio de empresas del grupo, multigrupo y asociadas

11. Pasivos financieros

1. concepto
2. débitos por operaciones comerciales
3. deudas con personal de la empresa y administraciones públicas
4. débitos por operaciones no comerciales
5. pasivos financieros mantenidos para negociar
6. baja de pasivos financieros
7. instrumentos de patrimonio propios
8. casos particulares

12. Patrimonio neto

1. introducción
2. fondos propios
3. subvenciones, donaciones y legados
4. provisiones y contingencias

13. Unión temporal de empresas

1. concepto
2. régimen fiscal
3. aspectos contables de la ute

14. Las cuentas anuales

1. introducción
2. balance
3. cuenta de pérdidas y ganancias
4. estados de cambios en el patrimonio neto
5. estados de flujos de efectivo
6. memoria
7. normas de adaptación del plan general de contabilidad a las empresas constructoras
8. normas de adaptación del plan general de contabilidad a las empresas inmobiliarias

15. Impuesto sobre beneficios

1. introducción
2. distinción entre el gasto devengado y la cuota a pagar por el impuesto sobre sociedades
3. cálculo de la cuota líquida
4. gasto devengado
5. registro contable
6. diferencias temporarias
7. compensación de bases imponibles negativas a ejercicios anteriores
8. diferencias entre resultado contable y base imponible

módulo ii. Curso multimedia contaplús 2012

parte 3. Gestión y presentación de impuestos en empresas y personas físicas con inversiones en patrimonios inmobiliarios

módulo i. Administración fiscal

1. Introducción al derecho tributario

1. el tributo
2. hecho imponible
3. sujeto pasivo
4. determinación de la deuda tributaria
5. contenido de la deuda tributaria
6. extinción de la deuda tributaria

2. Impuesto sobre el valor añadido (iva). I

1. introducción
2. sujeción
3. exenciones

3. Impuesto sobre el valor añadido (iva). Ii

1. devengo
2. base imponible
3. tipo impositivo
4. deducción de las cuotas soportadas
5. régimen especial del grupo de entidades
6. ipsi e igic

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas (irpf). I

1. introducción
2. elementos del impuesto
3. rendimientos de actividades económicas
4. rendimientos de capital inmobiliario
5. rendimientos de capital mobiliario
6. ganancias y pérdidas patrimoniales

5. Impuesto sobre la renta de las personas físicas (irpf). Ii

1. actuaciones urbanísticas
2. imputación de rentas mobiliarias
3. liquidación del impuesto
4. gestión del impuesto

6. Impuesto sobre sociedades (is). I

1. naturaleza y ámbito de aplicación del impuesto
2. hecho imponible
3. sujeto pasivo
4. base imponible

7. Impuesto sobre sociedades (is). Ii

1. periodo impositivo y devengo del impuesto
2. tipo impositivo
3. bonificaciones y deducciones
4. regimenes especiales
5. gestión del impuesto

8. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados (itp-ajd). I

1. reglas generales
2. principios de liquidación
3. exenciones o beneficios fiscales
4. transmisiones patrimoniales onerosas

9. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados (itp-ajd). Ii

1. la cuota tributaria
2. operaciones societarias
3. actos jurídicos documentados
4. gestión y liquidación del impuesto

10. Impuestos locales

1. impuesto sobre bienes inmuebles
2. impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras
3. impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana
4. impuesto sobre actividades económicas

11. Impuesto sobre sucesiones y donaciones (isd)

1. introducción
2. hecho imponible
3. sujeto pasivo
4. reglas de territorialidad
5. base imponible
6. comprobación de valores
7. base liquidable
8. cuota íntegra
9. cuota tributaria
10. deducciones y bonificaciones
11. devengo
12. pago del impuesto
13. gestión del impuesto

12. Impuesto sobre el patrimonio (ip)

1. consideraciones generales
2. hecho imponible
3. liquidación del impuesto
4. gestión

módulo ii. Curso multimedia facturaplús 2012